Покупка квартиры представляет собой длительную и сложную процедуру. Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного объекта, важно учесть множество факторов. Если вас интересует продажа 2 комнатных квартир в Дмитрове, можно рассмотреть актуальные предложения на тематических площадках. Также полезно изучить основные особенности выбора ликвидного жилья по различным параметрам.
Этаж
Современные жилые комплексы могут достигать в высоту 40 этажей и более. Некоторые считают, что данный параметр не является существенным. Однако от этажа зависит освещенность, рыночная стоимость квартиры и уровень шума.
В зависимости от расположения, квартиры можно разделить на 3 группы:
- Нижние. К данной категории относятся квартиры, расположенные на первых пяти этажах. Как правило, их рыночная стоимость дешевле в среднем на 5%. Основным преимуществом проживания на нижних этажах является практически полное отсутствие зависимости от лифтов.
- Средние. Данная группа квартир является наиболее популярной. К ней относятся объекты, находящиеся на 5-11 этажах. Популярность такого жилья можно объяснить наличием красивых видов, отсутствием посторонних шумов.
- Верхние. К этой группе относятся квартиры, которые находятся выше 11 этажа. Для них характерна средняя популярность за счет высоких рисков, связанных с пожарной безопасностью и поломкой лифтов. При этом из верхних квартир открываются самые захватывающие виды на город. Внешние шумы в таком жилье практически отсутствуют.
Характеристики ликвидной квартиры
Прежде чем приобрести квартиру, стоит оценить район, тип дома, планировку и качество ремонта. Если жилье приобретается с целью сдачи в аренду или перепродажи, стоит рассматривать наиболее ликвидные варианты. Их отличают следующие характеристики:
- Транспортная доступность. Рекомендуется выбирать жилье, которое находится на расстоянии от остановки общественного транспорта не более 10-12 минут пешком.
- Этаж. Специалисты советуют выбирать варианты выше первого. Также не стоит выбирать второй этаж, если внизу есть магазин или 5-7 в домах без лифта.
- Вид из окон. Квартиру, с которой видна федеральная трасса или завод будет сложно продать. Желательно выбирать жилье с панорамным видом на город.
- Изолированные комнаты. Планировка такого типа значительно повышает привлекательность объекта для будущих покупателей.
Прежде чем купить квартиру в Дмитрове, важно учитывать множество факторов. Жилье должно располагаться в удобном районе с развитой инфраструктурой, иметь необходимую площадь для проживания всей семьи. Если квартира приобретается с целью вложения капитала, важно отдавать предпочтение ликвидным объектам с хорошими видами, нейтральным ремонтом.
